Re: [問卦] 年輕人怎樣才買的起房子？

作者: Kael () 看板: Gossiping
標題: Re: [問卦] 年輕人怎樣才買的起房子？
時間: Fri Apr 20 22:43:35 2012

※ 引述《takechance (dfs)》之銘言：
: 認真回文
: 年輕人如果想在台北市買房子的話，基本上不用想。因為台北市大都蓋五、
: 六十坪以上到一、兩百坪的房子，但是扣除掉公設30%後，室內其實不大，
: 這樣的物件，開價都在80萬左右。
: 也就是說，沒有個三、四千萬，沒有新大樓可住；沒有個兩千萬，也應該沒
: 什麼中古屋可選。因此就算公務人員高考三級通過也是一樣買不起台北市的

沒那麼誇張

不在山上，捷運步行5-10分鐘，2000以內中古屋，很多行政區都有

: 新成屋啦。
: 那麼，年輕人要怎麼買房子呢?
: 答案就是，南部歡迎你。

騎機車3分鐘內可到傳統市場、全聯、頂好、北投捷運站(新北投捷運站)
傳統市場早上賣菜，傍晚過後賣吃的
各種速食也有，也是機車3分鐘可到，麥當勞、肯德基、頂呱呱
從麥當勞走到頂呱呱步行5秒，到肯德基步行30秒
這個範圍內，800萬可以找到室內30坪的中古屋(非陽光屋)

只是鄉民看不上眼而已

我做仲介，一堆客人月薪4萬

需求室內要有30坪，預算1000內

一定要天母，不能上山，行義路不要，甲桂林不要

天母東路105巷不要，士東路過高島屋也不要，也不要北投區

一定要真正的士林區的天母，還要天母的精華地段

很多人只買得起Mazda 3，卻想買BMW M3

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.101.184
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:叫客人也轉行當房介好了 科                                 [m 04/20 22:44
 [1;37m推  [33mphix [m [33m:都買不起                                                   [m 04/20 22:44
 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:大推~可惜cd中                                            [m 04/20 22:45
 [1;37m推  [33mmachinle [m [33m:4萬跟人家買什麼房                                      [m 04/20 22:45

可以買阿，只是很多人預算只夠買1000以內，卻只看得起要2500萬的房子

 [1;31m→  [33mshcjosh [m [33m:台肯                                                    [m 04/20 22:45
 [1;37m推  [33mCKun [m [33m:可惜的是很多馬3的持有者想要賣BMW M3的價格                  [m 04/20 22:46
 [1;31m→  [33msdhpipt [m [33m:推最後一句 XD                                           [m 04/20 22:46
 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:四萬為什不能買房~夫妻倆四萬會存錢,三年內就可以買了       [m 04/20 22:46
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 22:48)
 [1;37m推  [33mserval623 [m [33m:真的便宜的房子房仲幾個揪一揪就當投資客下海了。        [m 04/20 22:46
 [1;37m推  [33mAssyla [m [33m:非陽光屋是指開窗也不會有陽光嗎？                         [m 04/20 22:47

非陽光屋 = 不是陽光屋

陽光屋 = B1層，有些B1還有正常窗戶，普通的有氣窗，最爛的是完全沒窗戶

 [1;31m→  [33mpopy8789 [m [33m:2000萬月入4萬要還多久才會還完?                         [m 04/20 22:47
 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:不懂為啥一堆人要定義在獨身的時候硬要買一棟房?享受空間嗎  [m 04/20 22:47
 [1;31m→  [33mKTA0619 [m [33m:大概趕著要去開周董的會 不得不先去租台M3                 [m 04/20 22:48
 [1;31m→  [33mserval623 [m [33m:樓上更搞不懂的是為什麼有些人不生小孩也要買房。        [m 04/20 22:48
 [1;31m→  [33mpopy8789 [m [33m:因為結婚女方都要求男方要買房                           [m 04/20 22:48
 [1;37m推  [33msdhpipt [m [33m:陽光屋是北部房地產的專有名詞,指的是地下室,但是有對外窗  [m 04/20 22:48
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 22:50)
 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:我還真的很少看到獨身宅男在看房的~看溫馨小套房嗎?         [m 04/20 22:48
 [1;31m→  [33mpopy8789 [m [33m:領4萬就好好去找500萬的房子 或是去住三芝海灣新城        [m 04/20 22:48
 [1;31m→  [33msdhpipt [m [33m:就跟南部喜歡把華廈叫作"電寓"一樣,房地產術語             [m 04/20 22:48
 [1;31m→  [33mserval623 [m [33m:不生小孩買房死了是要捐給市政府還是親戚？              [m 04/20 22:48
 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:誰說?你女友嗎?分一分吧~超弱武的女性                      [m 04/20 22:49
 [1;31m→  [33mmit28 [m [33m:請板上的高手交我怎麼用月薪四萬買一千萬的房子好嗎          [m 04/20 22:50
 [1;31m→  [33mciswww [m [33m:應該是說雙薪吧                                           [m 04/20 22:51
 [1;31m→  [33msdhpipt [m [33m:自備900萬,借100萬請銀行設定了幫你看房子 XD              [m 04/20 22:52
 [1;37m推  [33mpopy8789 [m [33m:不要再說用雙薪這種的方法 你以為女生願意跟你背債?       [m 04/20 22:52
 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:我鼓吹雙薪,真的要走終老的夫妻本就該共同負擔房貸,買房才   [m 04/20 22:52
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:現在哪裡500萬的房子 十幾年前以前中古十年 新北還買的到     [m 04/20 22:52
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:現在去買鬼屋跟荒效野外                                    [m 04/20 22:53

北投區泉源路、溫泉路、奇岩路、中山路、新民路等等，太多條路了懶得打

500萬就能買室內20坪隔2房的

 [1;31m→  [33mserval623 [m [33m:新北應該買的到500出頭的房子。只是周邊環境...          [m 04/20 22:53
 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:快~只有弱武的女性才會想一輩子靠男人吃穿~自己要娶自己傻   [m 04/20 22:53
 [1;31m→  [33mserval623 [m [33m:可能在廟附近之類的吧。                                [m 04/20 22:53
 [1;31m→  [33msdhpipt [m [33m:500萬在上新莊只買的到30年屋齡小三房公寓了               [m 04/20 22:54
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 22:55)
 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:有看過五百的十坪小套~只能說...住了都會憂鬱               [m 04/20 22:54
 [1;31m→  [33mciswww [m [33m:新北市很大的                                             [m 04/20 22:54
 [1;37m推  [33mmachinle [m [33m:雙薪八萬要買1000W的房子 還在台北生活 還是很累滴        [m 04/20 22:55
 [1;37m推  [33mCKun [m [33m:拿十萬元給代書, 1000萬的房子可以不用自備款就買到           [m 04/20 22:55
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:不要跟拉套房出來講                                        [m 04/20 22:56

我同學上個月奇岩路買2房，19坪多，420萬

※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 22:57)
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:以前 火車站15分鐘路程 近30坪實數 才賣不到400萬            [m 04/20 22:57

如果那是你家，算上折舊，現在拿出來賣250萬如何？

 [1;31m→  [33mmit28 [m [33m:貸款一千萬 二十年期 每個月要付五萬五左右吧？              [m 04/20 22:57
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 22:59)
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:19坪實數是多少                                            [m 04/20 22:58
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:那裡都是鬼屋吧                                            [m 04/20 22:58

正如我文中所講，看不上眼，這間是電梯的，室內17坪多
騎機車到捷運跟市場都只要約3分鐘的鬼屋

 [1;37m推  [33mpopy8789 [m [33m:買研究院路三段的就好了                                 [m 04/20 22:58
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:01)
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:現在聽說 買300要400以上 沒人要賣 還折舊咧                 [m 04/20 23:00
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:250法拍屋還是自殺屋                                       [m 04/20 23:01
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:02)
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:太遠才可能賣這麼便宜啊                                    [m 04/20 23:02
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:捷運坐到台北市多久 30分鐘 一個小時?                       [m 04/20 23:03

北投不是台北市？
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:03)
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:北市中心啦                                                [m 04/20 23:05

科科就像我講的一樣，買房還要買近捷運還要近市中心XDXDXD
標準的眼高手低，近捷運還不夠，還要近市中心XD

※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:06)
 [1;31m→  [33msdhpipt [m [33m:眼高手低 XD                                             [m 04/20 23:06
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:07)
 [1;31m噓  [33mphilidov [m [33m:北投是台北市阿, 你怎麼不說木柵的公墓山上也是台北市阿   [m 04/20 23:07

陽明山別墅表示：我也是北投區

 [1;31m→  [33mmit28 [m [33m:鄉下老家可住空間約八十坪，看到台北的房子實在買不下手      [m 04/20 23:07
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:08)
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:那去住合宜說不定都比較合 坐火車才15分鐘 什麼生活機能也    [m 04/20 23:08
 [1;37m推  [33mhandsomeKim [m [33m:都近捷運了到底還要GY什麼?                           [m 04/20 23:08
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:有啊                                                      [m 04/20 23:08
 [1;31m→  [33mev331 [m [33m:捷運交通費很貴A 拜託                                      [m 04/20 23:09
 [1;31m→  [33mmit28 [m [33m:一般小家庭要住的空間起碼三十坪，三十坪最少要多少錢？      [m 04/20 23:09

去年成交一間泉源路雅敘園
權狀32坪多，主建物27坪多，陽台2坪多，剩下公設，1樓，成交價660萬

※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:11)
 [1;31m→  [33mGGGGGforever [m [33m:抬價抬成這樣再嫌人沒錢 偉哉房仲!!!                 [m 04/20 23:10
 [1;37m推  [33mmetalica [m [33m:市中心老公寓也有滿便宜的阿 有的1000萬就可入手          [m 04/20 23:10
 [1;31m→  [33mmit28 [m [33m:未來買在桃園，到台北通勤上班的人可能越來越多吧            [m 04/20 23:10
 [1;31m→  [33mmetalica [m [33m:中正區 大安區 老公寓還是有1000萬的 只是通常沒停車位    [m 04/20 23:11
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:12)
 [1;31m→  [33msdhpipt [m [33m:大安區老公寓這兩年炒太兇,已經找不太到三位數的了         [m 04/20 23:13
 [1;31m→  [33msdhpipt [m [33m:信義區還是有,吳興街後段或是永吉路以北的                 [m 04/20 23:13
 [1;31m噓  [33mGGGGGforever [m [33m:講那麼多, 先說你薪水多少現在買了哪間好嗎?          [m 04/20 23:15

仲介薪水不固定，不過一年150蠻正常的，最好的一年有賣掉別墅，當年500多
我買哪間喔，不好意思我家4房50幾坪
是還要買啦，自備款1500萬，目前住得不賣
需求3房有坡平車位，北投，有好物件介紹嗎？
如果有前庭後院透天也可介紹，透天預算就有到4000+，有透天舊的就賣掉
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:24)
 [1;31m噓  [33mpds1 [m [33m:800萬買40年老公寓逆?                                       [m 04/20 23:20
 [1;31m→  [33mpds1 [m [33m:叫人去買公墓附近，誰人要去買?                              [m 04/20 23:22

誰跟你講公墓旁了？文章都不看仔細喔
再補一句 眼高手低

 [1;37m推  [33msdhpipt [m [33m:汝不悅勿買                                              [m 04/20 23:23
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:26)
 [1;37m推  [33mEric0605 [m [33m:800萬？我上禮拜才去北投看 中古屋都開1300萬以上..       [m 04/20 23:26
 [1;31m→  [33mEric0605 [m [33m:你的中古屋應該是30年以上的吧!                          [m 04/20 23:26

你看得應該不是我講的那幾條路
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:27)
 [1;37m推  [33mclark66 [m [33m:你說的那邊硫磺氣太重了，家電用品很常壞                  [m 04/20 23:30
 [1;31m噓  [33mGGGGGforever [m [33m:拎杯mtk 250都沒同事敢在台北買了 你們到底賣給誰阿   [m 04/20 23:30

賣給比你同事有錢N倍的

 [1;37m推  [33mmetalica [m [33m:原PO 2008年當兵 現在就買到50坪房子 鍵盤買房？？        [m 04/20 23:32

你不知道仲介2008-2010超好賺的唷
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:35)
 [1;37m推  [33mmetalica [m [33m:賣掉別墅賺500?? 總價1.25E? 有沒有對帳單拿來瞧瞧?       [m 04/20 23:42

當年有賣到別墅，不代表一間就500萬，懂嗎？

 [1;31m→  [33mmetalica [m [33m:1.25億的別墅輪的到菜鳥來賣？？                         [m 04/20 23:43
 [1;31m→  [33mGGGGGforever [m [33m:m大一針見血 能賺500的case能輪的到菜鳥?             [m 04/20 23:44
 [1;31m→  [33mGGGGGforever [m [33m:難不成你待的店人人500+？                           [m 04/20 23:44
 [1;31m→  [33mmit28 [m [33m:如果是真的，那就難怪房地產從業人員幸福感排第一了          [m 04/20 23:47
 [1;31m噓  [33mfansla [m [33m:那些四萬的在哪工作? 那些房真的值800萬?                   [m 04/20 23:47
 [1;37m推  [33mforwardgo [m [33m:什麼事mtk250阿  GGGG大                                [m 04/20 23:48
 [1;37m推  [33mmetalica [m [33m:如果是真的小弟真的很想跳槽到你們這間做                 [m 04/20 23:48

可以阿，不過最好賺的是合資，不然你以為信義永慶品牌最大
但是為什麼各行政區，業績最好的單店都是加盟店

 [1;31m→  [33mfansla [m [33m:就是這些人推波助瀾把房價推高 還在這邊X北X木，GX的要死    [m 04/20 23:48
 [1;31m噓  [33mKIRA1943 [m [33m:戰力十足                                               [m 04/20 23:49
 [1;31m噓  [33mfansla [m [33m:好厲害                                                   [m 04/20 23:50
 [1;31m→  [33mGGGGGforever [m [33m:聯發科 一年250萬                                   [m 04/20 23:52
 [1;31m→  [33mGGGGGforever [m [33m:metal也是房仲?                                     [m 04/20 23:53
※ 編輯: Kael            來自: 114.36.101.184       (04/20 23:56)
 [1;37m推  [33msl [m [33m:大同區的老公寓一坪三十萬上下就有了。                         [m 04/21 02:23
 [1;31m噓  [33mstudentlove [m [33m:呵呵                                                [m 04/21 09:34
 [1;37m推  [33miwbp [m [33m:北投真的是找的到,我可以證明,而且還不少                     [m 04/21 10:25
 [1;37m推  [33mgmoz [m [33m:好多鍵盤鄉民                                               [m 04/21 11:39
 [1;37m推  [33marrenwu [m [33m:鄉民的本體不就是鍵盤嗎XD                                [m 04/21 12:18