Re: [問卦] 年輕人怎樣才買的起房子？

作者: tigotigo (鐵劍) 看板: Gossiping
標題: Re: [問卦] 年輕人怎樣才買的起房子？
時間: Fri Apr 20 22:32:58 2012

我二十九歲

買了一棟房子

現在每個月繳房屋頭期款$8500+房貸$7500+房租$

6500+生活費娛樂費$15000+水電......

好在我每個月薪水還不錯 可以剛好打平 但是欠債的壓力其實真的很大

如果可以的話，我真的很希望可以一次把屋款付清，再也沒有欠債

就算將來再發生金融海嘯被裁員，起碼我有一棟真正屬於我的房屋


但是 現在我等於是付了三倍的房租

頭期款要繳三年(即將屆滿一年)

房貸要繳二十年(即將屆滿一年)房屋才會變成我的，而且要保祐二十年都沒有九二一

因為這不是一棟新的房子 萬一向東星大樓一樣 垮了 這輩子的心血就沒了

房租最起碼要繳一年(不然就損失押金兩個月)

我這個月的卡債一萬六千多 下個月不刷卡 剩下分期購物六千多


買房有比較好嗎？

真的要說比較好，那就是強制存一棟房子吧。

要強制存錢，還不如存定存股，拿股利再去滾股利，

起碼脫手比房屋容易，

有錢還怕找不到房子住？

現在我房貸+房租+頭期款的開銷，大概是我一個月總開銷的六成，

真的很可怕。



說真的，買不起房子，就用租的，

住不爽可以搬，搬到爽為止，房子倒了再換一間，

不會被房貸綁死，不要像我一樣，

被長輩「有土斯有財」的觀念影響，買了一棟房子等於是賭身家，

戒之慎之。




※ 引述《ntustee8 (我是大呆瓜)》之銘言：
: 現在房子台北隨便都要五百萬起跳！連台科勞師都說台灣新一代的年輕人根本不可能靠自己買一間房間！到底該怎樣才買的起房子的八卦？

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 [1;31m→  [33msdhpipt [m [33m:每月繳頭期款??? 頭期款不是交屋就繳清了嗎??              [m 04/20 22:33
 [1;37m推  [33mseraphlai [m [33m:拍拍                                                  [m 04/20 22:33
 [1;37m推  [33mpopy8789 [m [33m:要買房子 就要有無任何休閒娛樂的覺悟                    [m 04/20 22:34
 [1;31m→  [33msd09090 [m [33m:你可以結昏了                                            [m 04/20 22:34
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 [1;31m→  [33mpopy8789 [m [33m:因為連頭期款都用信貸去貸款了                           [m 04/20 22:34
 [1;31m→  [33msdhpipt [m [33m:連頭期都沒有也敢買,膽子好大啊                           [m 04/20 22:34
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 [1;31m→  [33msd09090 [m [33m:自己買有好幾間                                          [m 04/20 22:35
 [1;37m推  [33mfox1986 [m [33m:一個人搬房容易，有家庭後就很麻煩                        [m 04/20 22:35
 [1;31m→  [33mBLACKLAGOON [m [33m:用信貸去借頭期款？ 神勇神勇                         [m 04/20 22:36

我的頭期款是跟前屋主(朋友)談的，分期給付，因為不想一次給太多，

也不是沒錢給，不過是零利率。

雖然是零利率，也很可觀就是了。

 [1;37m推  [33mciswww [m [33m:最主要還是失業風險!                                      [m 04/20 22:36
 [1;37m推  [33mAssyla [m [33m:如果你有女朋友的話，你可能連買7-11的飲料都還要考慮很久   [m 04/20 22:36
 [1;37m推  [33mpopy8789 [m [33m:通常買第二間的都當房東拿租金去還貸了 當然還得比前面快  [m 04/20 22:36
 [1;31m→  [33mbache [m [33m:結婚找另一半幫忙付                                        [m 04/20 22:36
 [1;31m→  [33mcopyer [m [33m:頭期款難道也是用貸款嗎?原PO瘋了                          [m 04/20 22:36

我沒瘋，是我家人瘋了...= =

 [1;31m→  [33mHappybuddha [m [33m:股票其實沒那麼好賺.....不賠錢就偷笑了               [m 04/20 22:36
 [1;37m推  [33mfox817 [m [33m:我很好氣為什麼你沒有那個屁股要吃那個瀉藥~然後再上來抱    [m 04/20 22:37
 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:怨買房~叫人不要買??你本身理財方式就是錯的阿              [m 04/20 22:37
 [1;31m→  [33mbm061596 [m [33m:不懂為啥買房子繳房貸還要另外租房子= =?                 [m 04/20 22:37
 [1;37m推  [33mtsairay [m [33m:都買了房子還繳房租?                                     [m 04/20 22:37
 [1;37m推  [33mmayko [m [33m:同意樓上,頭期款用信貸的再來抱怨幹麻,跟本就不該買屋才對.   [m 04/20 22:38
 [1;31m→  [33mtsairay [m [33m:買房的人就是把房租開銷轉成房貸啊                        [m 04/20 22:38
就不是信貸啊 買給我媽住的= =

 [1;31m→  [33mnewsnew [m [33m:你心臟真有力 XD                                         [m 04/20 22:38

我的家人心臟比較有力，等我頭款繳清了以後我就可以飛了。

現在薪水算高工作也還算穩定，可以HOLD得住。

 [1;37m推  [33mAssyla [m [33m:有一點不懂，除非你現在買的房子有出租，不然的話           [m 04/20 22:39
 [1;37m推  [33mq0r0p [m [33m:房租有問題                                                [m 04/20 22:39
 [1;31m→  [33mAssyla [m [33m:你繳完房租花一年，但押金不見也才兩個月啊                 [m 04/20 22:39
 [1;37m推  [33mfox817 [m [33m:買房當然比租房好~雖然會很苦,但起碼不是幫別人付房貸       [m 04/20 22:40
 [1;31m→  [33mq0r0p [m [33m:如果為了拿回兩個月的押金而繳了一年的房租 這是?            [m 04/20 22:40

這又是另外一個故事了(菸

 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:現在年輕人的確是難買房,但如果夫妻同心,從小房子買還是可   [m 04/20 22:41
 [1;31m→  [33mcopyer [m [33m:超威的,固定開銷22k..上帝保佑你工作不中斷..               [m 04/20 22:41
 [1;31m→  [33mKTA0619 [m [33m:我買個帳篷 全台灣的公園國小海灘任我睡                   [m 04/20 22:41

我有這麼想過耶 嘿嘿...

 [1;31m→  [33mfox817 [m [33m:你算是特蘇案例可以交代清楚一下買房的過程背景嗎?會誤會    [m 04/20 22:42

了解，謝謝指教。

29坪的房屋也不算小，其實我也不討厭這間房子。

只是每個月要搬錢出來有點壓力而已。

 [1;37m推  [33mfegat [m [33m:除非我有房價一半的現金+貸款10年內繳的完 不然我絕對不買房  [m 04/20 22:43

聰明~

 [1;37m推  [33mserval623 [m [33m:4W不算很高薪說，蠻有種的。 是鐵飯碗嗎？               [m 04/20 22:43
 [1;31m→  [33mfegat [m [33m:壓力實在太大了 要保證不失業 每天懶趴捏緊過日子            [m 04/20 22:44
 [1;37m推  [33msalinje [m [33m:我看了三次,還是看不懂你怎麼買的房子耶....               [m 04/20 22:44

頭款30萬左右 分三年 零利率繳

繳一期就拿回一期本票(我簽了三十張的本票，簽到手都快斷了)

笨蛋信用合作社業務員說要貸給我一百三十萬 最後只貸給我一百二十七萬

我自己想辦法搬那三萬出來

再來就是房貸 127萬 分二十期 依浮動利率(1.9%上下)按年金法計算

房屋地處偏僻，店家少，但是有超商、有公園，空氣不錯，也有交通車直達

台北車站(四五十分鐘到一小時多)，我計畫三年後把房子賣掉。


現在的工作，月薪還可以，每個月就是16000+6500=22500，還可以存一點錢。

頭款繳完錢應該不會失業，只是會比較辛苦而已。

原本預計後年八月把頭款繳完，但我想明年一月領到年終就先繳六個月，

然後領多一點獎金就多繳一點頭款，預計明年十二月應該可以繳完，

然後我就可以飛了~~~~~~~~~~
 [1;31m→  [33mfegat [m [33m:當然 如果是公職或國營企業 那就另當別論                    [m 04/20 22:44
 [1;37m推  [33mMiasiID [m [33m:工作穩定?確定能20年都有工作?                            [m 04/20 22:47

不確定，我也不想讓這房子綁我二十年，大概過個幾年會賣屋

 [1;31m→  [33mMiasiID [m [33m:到中高年齡 裁員裁很兇說...                              [m 04/20 22:49

 [1;37m推  [33mAssyla [m [33m:看懂了，總之你有一位朋友在繳房貸，你接手了產權跟房貸     [m 04/20 22:51
 [1;31m→  [33mAssyla [m [33m:你簽本票來還回對方之前出的錢，然後原來的房貸也要還銀行   [m 04/20 22:52

不是 純粹只是頭期款分期繳 其他錢我另外像信用合作社貸款而已~

如果台灣跟越南戰爭 導致中國打過來 不知道我房貸還要不要還

 [1;31m→  [33mmdkn35 [m [33m:以前房子還沒這麼誇張,現在房子像是通膨過後的商品...       [m 04/20 23:14
 [1;37m推  [33miamaq18c [m [33m:你這樣太拼了點...因為萬一你突然沒工作...就完蛋了       [m 04/20 23:33
 [1;37m推  [33mserval623 [m [33m:35歲以前會突然沒工作有點難。                          [m 04/20 23:33
 [1;31m→  [33mserval623 [m [33m:但是35歲以後就..............                          [m 04/20 23:34

我也這麼想

只好拼了~ 哈哈XD
※ 編輯: tigotigo        來自: 118.168.104.50       (04/21 00:10)
 [1;37m推  [33ma1e [m [33m:原po你心藏真大顆，那天房價暴跌，銀行要你補錢你就慘了        [m 04/21 01:18