標題: Re: [問卦] 年輕人怎樣才買的起房子?
時間: Fri Apr 20 22:32:58 2012
我二十九歲
買了一棟房子
現在每個月繳房屋頭期款$8500+房貸$7500+房租$
好在我每個月薪水還不錯 可以剛好打平 但是欠債的壓力其實真的很大
如果可以的話,我真的很希望可以一次把屋款付清,再也沒有欠債
就算將來再發生金融海嘯被裁員,起碼我有一棟真正屬於我的房屋
但是 現在我等於是付了三倍的房租
頭期款要繳三年(即將屆滿一年)
房貸要繳二十年(即將屆滿一年)房屋才會變成我的,
因為這不是一棟新的房子 萬一向東星大樓一樣 垮了 這輩子的心血就沒了
房租最起碼要繳一年(不然就損失押金兩個月)
我這個月的卡債一萬六千多 下個月不刷卡 剩下分期購物六千多
買房有比較好嗎?
真的要說比較好,那就是強制存一棟房子吧。
要強制存錢,還不如存定存股,拿股利再去滾股利,
起碼脫手比房屋容易,
有錢還怕找不到房子住?
現在我房貸+房租+頭期款的開銷,大概是我一個月總開銷的六成,
真的很可怕。
說真的,買不起房子,就用租的,
住不爽可以搬,搬到爽為止,房子倒了再換一間,
不會被房貸綁死,不要像我一樣,
被長輩「有土斯有財」的觀念影響,買了一棟房子等於是賭身家,
戒之慎之。
※ 引述《ntustee8 (我是大呆瓜)》之銘言:
: 現在房子台北隨便都要五百萬起跳!
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[1;33m◢ [47m◤@ξ∞@ζ@ξ@|}@∮∞@ζ@|}@ζ@ [;30;47m鐵劍 [1;33m@ξ@|}@ξ [43m.ξ@╰ [40m▅▅▅▅ [;33;40m█ [1m�[;30;40m� [31m�[1m炎�[m
[33m◥ [47m◣@ξ∞@ζ@ξ@|}@∮∞@ζ@|}@ζ@ [30m山莊 [33m@ξ@|}@ξ [1;43m`ξ@╭ [;30;43m▃▃▃▃▁ [33;40m�[30m�[m
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[30mhttp://www.wretch.cc/blog/
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◆ From: 118.168.104.50
[1;31m→ [33msdhpipt [m [33m:每月繳頭期款??? 頭期款不是交屋就繳清了嗎?? [m 04/20 22:33
[1;37m推 [33mseraphlai [m [33m:拍拍 [m 04/20 22:33
[1;37m推 [33mpopy8789 [m [33m:要買房子 就要有無任何休閒娛樂的覺悟 [m 04/20 22:34
[1;31m→ [33msd09090 [m [33m:你可以結昏了 [m 04/20 22:34
[1;37m推 [33mpippenjr [m [33m:願上帝保佑你別失業 [m 04/20 22:34
[1;31m→ [33mplayhome [m [33m:汝不悅可售 [m 04/20 22:34
[1;31m→ [33mpopy8789 [m [33m:因為連頭期款都用信貸去貸款了 [m 04/20 22:34
[1;31m→ [33msdhpipt [m [33m:連頭期都沒有也敢買,膽子好大啊 [m 04/20 22:34
[1;37m推 [33mParlarWu [m [33m:為什麼是三倍? [m 04/20 22:34
[1;31m→ [33msd09090 [m [33m:空頭總司領張金2表示:明年下半才是進場時機....
[1;37m推 [33mGAIEGAIE [m [33m:又再說定存股 這波跌下來 你的股利還沒吃到就先哭哭了 [m 04/20 22:35
[1;31m→ [33msd09090 [m [33m:自己買有好幾間 [m 04/20 22:35
[1;37m推 [33mfox1986 [m [33m:一個人搬房容易,有家庭後就很麻煩 [m 04/20 22:35
[1;31m→ [33mBLACKLAGOON [m [33m:用信貸去借頭期款? 神勇神勇 [m 04/20 22:36
我的頭期款是跟前屋主(朋友)談的,分期給付,
也不是沒錢給,不過是零利率。
雖然是零利率,也很可觀就是了。
[1;37m推 [33mciswww [m [33m:最主要還是失業風險! [m 04/20 22:36
[1;37m推 [33mAssyla [m [33m:如果你有女朋友的話,你可能連買7-
[1;37m推 [33mpopy8789 [m [33m:通常買第二間的都當房東拿租金去還貸了 當然還得比前面快 [m 04/20 22:36
[1;31m→ [33mbache [m [33m:結婚找另一半幫忙付 [m 04/20 22:36
[1;31m→ [33mcopyer [m [33m:頭期款難道也是用貸款嗎?原PO瘋了 [m 04/20 22:36
我沒瘋,是我家人瘋了...= =
[1;31m→ [33mHappybuddha [m [33m:股票其實沒那麼好賺.....不賠錢就偷笑了 [m 04/20 22:36
[1;37m推 [33mfox817 [m [33m:我很好氣為什麼你沒有那個屁股要吃那個瀉藥~
[1;31m→ [33mfox817 [m [33m:怨買房~叫人不要買??你本身理財方式就是錯的阿 [m 04/20 22:37
[1;31m→ [33mbm061596 [m [33m:不懂為啥買房子繳房貸還要另外租房子= =? [m 04/20 22:37
[1;37m推 [33mtsairay [m [33m:都買了房子還繳房租? [m 04/20 22:37
[1;37m推 [33mmayko [m [33m:同意樓上,頭期款用信貸的再來抱怨幹麻,
[1;31m→ [33mtsairay [m [33m:買房的人就是把房租開銷轉成房貸啊 [m 04/20 22:38
就不是信貸啊 買給我媽住的= =
[1;31m→ [33mnewsnew [m [33m:你心臟真有力 XD [m 04/20 22:38
我的家人心臟比較有力,等我頭款繳清了以後我就可以飛了。
現在薪水算高工作也還算穩定,可以HOLD得住。
[1;37m推 [33mAssyla [m [33m:有一點不懂,除非你現在買的房子有出租,不然的話 [m 04/20 22:39
[1;37m推 [33mq0r0p [m [33m:房租有問題 [m 04/20 22:39
[1;31m→ [33mAssyla [m [33m:你繳完房租花一年,但押金不見也才兩個月啊 [m 04/20 22:39
[1;37m推 [33mfox817 [m [33m:買房當然比租房好~雖然會很苦,
[1;31m→ [33mq0r0p [m [33m:如果為了拿回兩個月的押金而繳了一年的房租 這是? [m 04/20 22:40
這又是另外一個故事了(菸
[1;31m→ [33mfox817 [m [33m:現在年輕人的確是難買房,但如果夫妻同心,
[1;31m→ [33mcopyer [m [33m:超威的,固定開銷22k..上帝保佑你工作不中斷.. [m 04/20 22:41
[1;31m→ [33mKTA0619 [m [33m:我買個帳篷 全台灣的公園國小海灘任我睡 [m 04/20 22:41
我有這麼想過耶 嘿嘿...
[1;31m→ [33mfox817 [m [33m:你算是特蘇案例可以交代清楚一下買房的過程背景嗎?
了解,謝謝指教。
29坪的房屋也不算小,其實我也不討厭這間房子。
只是每個月要搬錢出來有點壓力而已。
[1;37m推 [33mfegat [m [33m:除非我有房價一半的現金+貸款10年內繳的完 不然我絕對不買房 [m 04/20 22:43
聰明~
[1;37m推 [33mserval623 [m [33m:4W不算很高薪說,蠻有種的。 是鐵飯碗嗎? [m 04/20 22:43
[1;31m→ [33mfegat [m [33m:壓力實在太大了 要保證不失業 每天懶趴捏緊過日子 [m 04/20 22:44
[1;37m推 [33msalinje [m [33m:我看了三次,還是看不懂你怎麼買的房子耶.... [m 04/20 22:44
頭款30萬左右 分三年 零利率繳
繳一期就拿回一期本票(我簽了三十張的本票,簽到手都快斷了)
笨蛋信用合作社業務員說要貸給我一百三十萬 最後只貸給我一百二十七萬
我自己想辦法搬那三萬出來
再來就是房貸 127萬 分二十期 依浮動利率(1.9%上下)按年金法計算
房屋地處偏僻,店家少,但是有超商、有公園,空氣不錯,
台北車站(四五十分鐘到一小時多),我計畫三年後把房子賣掉。
現在的工作,月薪還可以,每個月就是16000+6500=
頭款繳完錢應該不會失業,只是會比較辛苦而已。
原本預計後年八月把頭款繳完,
然後領多一點獎金就多繳一點頭款,預計明年十二月應該可以繳完,
然後我就可以飛了~~~~~~~~~~
[1;31m→ [33mfegat [m [33m:當然 如果是公職或國營企業 那就另當別論 [m 04/20 22:44
[1;37m推 [33mMiasiID [m [33m:工作穩定?確定能20年都有工作? [m 04/20 22:47
不確定,我也不想讓這房子綁我二十年,大概過個幾年會賣屋
[1;31m→ [33mMiasiID [m [33m:到中高年齡 裁員裁很兇說... [m 04/20 22:49
[1;37m推 [33mAssyla [m [33m:看懂了,總之你有一位朋友在繳房貸,
[1;31m→ [33mAssyla [m [33m:你簽本票來還回對方之前出的錢,
不是 純粹只是頭期款分期繳 其他錢我另外像信用合作社貸款而已~
如果台灣跟越南戰爭 導致中國打過來 不知道我房貸還要不要還
[1;31m→ [33mmdkn35 [m [33m:以前房子還沒這麼誇張,現在房子像是通膨過後的商品.
[1;37m推 [33miamaq18c [m [33m:你這樣太拼了點...因為萬一你突然沒工作...
[1;37m推 [33mserval623 [m [33m:35歲以前會突然沒工作有點難。 [m 04/20 23:33
[1;31m→ [33mserval623 [m [33m:但是35歲以後就.............. [m 04/20 23:34
我也這麼想
只好拼了~ 哈哈XD
※ 編輯: tigotigo 來自: 118.168.104.50 (04/21 00:10)
[1;37m推 [33ma1e [m [33m:原po你心藏真大顆,那天房價暴跌,
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