Re: [爆卦] 房仲手段大破解

作者: alexch (Alex) 看板: Gossiping
標題: Re: [爆卦] 房仲手段大破解
時間: Sun Apr 3 10:17:48 2011

版友DUANE說我鼓勵大家跟投資客競價根本是誤會。

我整篇文章重點都在說，買房子要做功課。

做功課你才知道一間房子到底用多少價錢去談才合理。


以大台北地區來說，也只有某些特定地區(例如大安區)會被黃勇義這種人給包下來



刪文只是因為我覺得焦點被模糊掉，我可沒有鼓勵競價。

而是希望能夠先多做功課，這樣就不會被當冤大頭。

還有房子的外在環境真的要去多看。



我自己本身都覺得房價很不合理，帶客人看房子幾乎也都說實話(所以我賺的不多)

我自己接到房子我也都找正常客戶來看，因為我很討厭投資客。也不喜歡賣他們的房子


所以我帶看的時候，都會跟客人說這是投資客，投資客的裝潢就是比較粗糙。讓客人自己

決定。現在的一般大眾都很聰明，真的要買賣房子的人都會做很多功課，今天高報低報

客人都會知道(可能我不是在天龍國做，所以沒碰到壟斷的情形)



投資客的嘴臉讓人非常受不了、機機歪歪，我心裡想我沒必要去靠投資客(所以賺得少)
反正我是做沒有底薪的，如果一定要把良心埋沒才能活下去，那可以換工作阿。
前一陣子投資客的房子多，我幾乎沒在帶看= =" 。可能因為我們在高專店，比較沒有業
績壓力，沒錢賺就是自己要想辦法活下去，不一定要照傳統的方法衝業績。
開心最重要。可是用實在的方法做，真的很辛苦，我也考慮之後要離職了。


我覺得做這一行如果真的迷失自己，為了賺錢而成為一個廢物。那可能一輩子都離不開這
一行，


真的還是希望想買房子的人多做功課，多找幾間仲介看房子，可以的話可以找店裡看起來
比較資淺的新人，因為他們比較容易說實話，說謊也容易破綻一堆。

看喜歡的房子可以多找旁邊鄰居問問，他們都會知道這一間是不是投資客的房子，之前賣
多少，或是屋主實際上要賣多少。

也可以跟仲介要謄本資料，或是自己去調，然後以貸款名義向銀行估價。對於了解真正行
情有很大幫助。

至於仲介回報辛苦度，可以參考看看就好，心裡拿定主意合理價錢在哪裡，多多比較。

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※ 編輯: alexch 來自: 61.231.66.184 (04/03 10:19)
[1;37m推 [33mgogoegg [m [33m:可是賣投汁客最好賺耶 因為流動率最高 [m 04/03 10:19
[1;31m→ [33mSirine [m [33m:投資客趴數算得很準 0.5趴沒那麼好賺 [m 04/03 10:20
[1;37m推 [33mazukitw [m [33m:他們比較容易說實話，說謊也容易破綻一堆<=這招實用 [m 04/03 10:23
[1;31m→ [33malexch [m [33m:好賺又如何???傭金又不是真的很大筆，拆到自己手上又不多， [m 04/03 10:23
[1;31m→ [33malexch [m [33m:有必要讓自己過得不開心嗎= =。我也沒拿底薪，不欠任何人 [m 04/03 10:24