Re: [爆卦] 房仲手段大破解

作者: ast2 (Don't worry, be happy.) 看板: Gossiping
標題: Re: [爆卦] 房仲手段大破解
時間: Sun Apr 3 03:20:58 2011

※ 引述《LuCiFeRrRr (腦導)》之銘言：
: 原文恕刪~分享一下我所知道的中X房屋仲介的某分店操作狀況
: 假設天龍國此片區有1000戶房屋，仲介業者在開發買賣案件的時候
: 基本上有價差空間的都被投資客預定了，
: 因為跟投資客配合穩定而且不用花費太多時間溝通
: 而在投資客之前就是業者本身，
: 意思就是假設此片區市價每坪10萬，


我是認為台灣可以學外國 美國是將每一棟過去歷年來成交價格都記錄下來

這幾年這棟房價漲多少還是跌多少 清清楚楚 並採實價課稅

美國是很重視隱私國家 但他們認為這和隱私無關 這麼做可以保護消費者

台灣可以比照辦理　只是因為實價　稅率必須大幅降低 讓課稅和現在差不多

房價透明化 可以減少房仲上下其手的機會 免得買賣仲三方在那裡玩諜對諜遊戲

另外國外也是以實坪計價 不會把雨遮 陽台也灌進坪數中

實坪計算 實價課稅 房價透明化才是政府應該做的

這樣如果賣方要賣房子 只要到類似拍賣網或租屋網刊登

政府立法由銀行成立一個中間戶頭

賣方提供3個月或6個月保固 過戶完畢 再將一半錢轉過去

在合約上任何問題 例如發現漏水 壁癌 買方有權拒絕將另一半錢匯過賣方

直到房屋所有問題都修好 如此可以省下大筆仲介費和被仲介呼龍賤價出售自己房屋

※ 編輯: ast2 來自: 180.218.54.128 (04/03 03:23)
[1;37m推 [33mlpiglet [m [33m:這種不利財團立委的政策怎麼可能會過... [m 04/03 03:23
[1;37m推 [33mrexlin [m [33m:這樣完全公開,財團就GG了,現在奢侈稅還沒上路就整天哭爸 [m 04/03 03:26
[1;31m→ [33mrexlin [m [33m:而且還整天哭哭要上街遊行...看了就噁心 [m 04/03 03:26
[1;37m推 [33msunalmon [m [33m:連你都懂的東西 台灣立委會不懂? [m 04/03 03:27
[1;31m→ [33mguest001 [m [33m:這不用建議，很多人都想到了，只是台面上不管誰都不會通 [m 04/03 03:28
[1;31m→ [33mguest001 [m [33m:過的XDDD有哪位敢這樣搞我一定投他 [m 04/03 03:28
[1;37m推 [33mLuCiFeRrRr [m [33m:重點是台灣政客沒有辦法也不願去得罪財團老闆 [m 04/03 03:29
[1;37m推 [33mduane [m [33m:讓大家知道這招打房的好 成為輿論喊出來給大家知道 [m 04/03 03:29
[1;31m→ [33mduane [m [33m:極度有選票考量或者是想沽名釣譽的政府可能就會做了 [m 04/03 03:30
[1;37m推 [33mrexlin [m [33m:目前來說不太可能,這樣就沒搞頭了,也沒辦法宰肥羊 [m 04/03 03:30
[1;31m→ [33mguest001 [m [33m:樓上想太多，去看看媒體現在有多少建設公司的廣告吧XDDD [m 04/03 03:30
[1;37m推 [33mEweMe [m [33m:英國也有 在zoopla網站就可以查 可以追溯最初交易價格 交易 [m 04/03 03:31
[1;31m→ [33mguest001 [m [33m:還有媒體是建設公司老闆直接出來開的 [m 04/03 03:31
[1;31m→ [33mEweMe [m [33m:次數 還有預估歷年這房屋每月租金大約是多少(所以租屋者也可 [m 04/03 03:31
[1;31m→ [33mEweMe [m [33m:做參考)沒事可以去看一個地區房價起起落落啊.... [m 04/03 03:32
[1;31m→ [33mrexlin [m [33m:顆顆~~~還順便開個銀行哩 [m 04/03 03:32
[1;31m→ [33mEweMe [m [33m:也會預估這房子下次轉手價值大約多少 搭配仲介估價一起參考 [m 04/03 03:33
[1;37m推 [33mAssyla [m [33m:媒體本身自己就在炒房地產了，最愛台灣的豬油也在做 [m 04/03 03:46
[1;37m推 [33mCaoNiMa [m [33m:你知道我知道立委也知道 但就是不可能做到 [m 04/03 05:08
[1;37m推 [33mwindnonstop [m [33m:最後一段..這時間內房子出問題 你要負責嗎? [m 04/03 06:30
[1;37m推 [33mCORSA [m [33m:當初地質法要公開就被一堆建商擋住~這個怎麼可能會過! [m 04/03 06:54
[1;37m推 [33mLgum [m [33m: [m 04/03 07:50
[1;37m推 [33mluoqr [m [33m:利用媒體炒作的壓力 讓政策通過有沒有搞頭? [m 04/03 08:40
[1;31m→ [33mrodc1968 [m [33m:這種比奢侈稅打房威力還大的政策,要通過很難 [m 04/03 08:47
[1;31m→ [33mf11IJ [m [33m:台灣很多立委本身自己都在炒房怎麼可能會過 [m 04/03 09:11