Re: [問卦] 股市上萬點 房價崩盤的八卦

作者: hedonic (黑東尼史塔客) 看板: Gossiping
標題: Re: [問卦] 股市上萬點 房價崩盤的八卦
時間: Fri May  1 10:49:57 2015

※ 引述《asleepzzz (CC)》之銘言：
: 商業周刊有文章寫
: 專家學者指出
: 股市上萬點 就是房價崩盤的時候
: 股市已到萬點了
: 所以今年房價要崩了
: 有沒有房價要崩盤的八卦

房價崩盤確定，當房屋被成為投資工具，炒了300％

當然會吸納資金。

現在房價反轉，投資人獲利了解，資金自然擠道股市，另外就是資本利得稅金減少
投資者把錢轉去當假外資，賺取更多優惠。

大家都太看重市場，而忽略“制定遊戲規則“這個政府角色。

房價上漲可是馬水母一手導演的功勞。

當然以他的聰明才智就是耍白癡讓下面的人去炒作，然後他兩手一攤說 怪我嗎 ？

我也是看報紙才知道。

回到房價，由於房價嚴重受到政治力量左右遊戲規則的干擾

台灣從廢物2008年上台，大概整整上漲了一倍以上房價，下修三成只是剛好。

這裡面有幾個因素。

1. 柯Ｐ選上天龍國。

   天龍國是全台房價指標，本來建商都是老Ｋ在圍事，現在柯Ｐ光是要他們回歸
   制度遠雄日盛生就快死了，這兩家應該都會舉白旗。

   舉白旗大概只是獲益降低，對抗大概這兩家都要死。

   不過影響就是這兩家在北市的推案都會減少，其他家建商也都觀望中。

   北市喊出大量國民宅，基本上建築業可以支撐，但房價就必定下修。


2. 2016政黨輪替

   國民黨被水母搞到滾蛋已經勢在必行眾望所歸，美國爸爸大概也放出來說水母
   你就滾吧。

   中央角色是房價制度的制定者，雖然我不認為小英是左派的。

   但別巴望她會有一堆腦殘護航財團建商的政策，她的台大學位是自己考的，
   博士是自己念的，她有能力把一個黨起死回生。

   跟水母把一個黨葬送顯然不一樣。

   土地房價兩稅合一提高房產持有成本應該勢必行了。

3. 兩岸紅利暫緩

   每次只要房價下修，建商就會搬中國人來坦。

   另外必然政黨輪替兩岸就不是一家親了，台灣只想當朋友不想跟中國上床。

   這會損壞很多財團跟9.2的玻璃心，拋售還是會有的。 不要小看藍色9.2的被害妄想症

   當年阿扁上任讓天龍689產生台北逃難潮，大安區出現每坪30萬以下的價位就是這樣
   來的。

   歷史的經驗告訴我們，歷史上發錯的錯誤，就必定會重演。

   一但小英上任大家想買房子的就先對折砍，9.2牙一咬準備搭機逃難到美國可能就諾了
   （為什麼是美國不是中國 ？ 因為9.2有資產多半是美國人，他們愛國但不蠢，
     你真要他們當中國人他們跟你拼命... ）


以上。 我當年買天龍市中心四房公寓就是接收逃難潮買的，一坪25萬，現在行情大概
跌到50以上。


   但房價雖然會跌，但租屋市場個人推斷會漲。持有成本會集體轉嫁到末端租客上


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.30.201
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1430448599.A.507.html
 [1;37m推  [33mwayne206 [m [33m: 一坪25萬，現在行情大概跌到50以上。   跌????           [m 05/01 10:53

最高成交價大概是70

 [1;37m推  [33mvivi8770 [m [33m: 身為689一員，明年全家都要轉投民進黨了                 [m 05/01 10:56
 [1;37m推  [33mbear753951 [m [33m: 再幾年人口反轉，連租金都漲不了                      [m 05/01 10:56
 [1;37m推  [33mbeyvaisu [m [33m: XD 應該是最近下修一點到50的意思吧                     [m 05/01 10:58
 [1;31m→  [33mpojohn [m [33m: 漲價 末端租客也要租得起啊..平均薪資不動 租金漲得動嗎?   [m 05/01 11:00
 [1;37m推  [33mEFPTT [m [33m: 推9.2超怕死XD 但要偏偏一定要去美國死                     [m 05/01 11:00

對，太多了。
※ 編輯: hedonic (219.85.30.201), 05/01/2015 11:11:00
 [1;31m→  [33mAndrew90 [m [33m: 跌在哪???                                             [m 05/01 11:12
 [1;31m→  [33mdinotea [m [33m: 2000年25萬 2008年~2014年70萬 2015年50萬                [m 05/01 11:14
 [1;31m→  [33mooyy5566 [m [33m: 租屋者對租金敏感 市場供給又過剩 漲租金頂多搬遠一點點  [m 05/01 11:26
 [1;31m→  [33mooyy5566 [m [33m: 真要漲價也是漲商用市場 那是搬不掉或者說不好搬的族群   [m 05/01 11:26

住商不分阿。商用一定先漲

 [1;31m→  [33mGallardo [m [33m: 感謝馬政府 等房市崩了又可以拿股市賺的錢進場掃貨       [m 05/01 11:31
 [1;37m推  [33mjejeyu [m [33m: 可以問小英有什麼政績嗎？                                [m 05/01 11:47

WTO 談判
※ 編輯: hedonic (219.85.30.201), 05/01/2015 12:10:36
 [1;37m推  [33mSuckmine [m [33m: 小英還有預測ecfa後遺症吧？!                           [m 05/01 12:15
 [1;37m推  [33mzzz71084482 [m [33m: 42489.2：空心菜我投不下去                          [m 05/01 12:32
 [1;37m推  [33mSyffence [m [33m: 說馬英九葬送K黨太言過其實 一個黨都垃圾蔡英文也救不活  [m 05/01 12:37
 [1;37m推  [33mgekkojam [m [33m: 2016還沒來別猛往小英臉上貼金                          [m 05/01 12:42
 [1;37m推  [33mOEC100 [m [33m: 幫整理，想要房價跌嗎？投小英就對了                      [m 05/01 13:09