Re: [難過] 我的房東上新聞了(輔大)(新增回覆)

作者: chanphat (麥田捕手) 看板: Gossiping
標題: Re: [難過] 我的房東上新聞了(輔大)(新增回覆)
時間: Sat Mar  7 14:17:17 2015


原文恕刪。

我是輔大學生也是苦主之一，和一位朋友一起承租

很慘的是，我們還沒搬進去，就先跑法院了。(

現在覺得沒搬進去是對的)



以下是事發經過：

今年1月4日，我在591租屋網看到了張小姐位在福營路的房子，由於網站上房屋的照片

裝潢看起來新穎，又註明有消防安檢合格之類的。於是我就打了電話想約看房，

電話中張小姐聽起來很忙，也不時傳來手機鈴聲，但是很客氣，說她的房子很好

我看了一定會喜歡。於是我就跟她約晚上看房。



房屋地點確實很方便，就在輔大捷運站二號出口旁。房子的大門需要刷磁扣才能進入，

門口裝了一台攝影機。不得不說她口才很好，一邊帶我們進入一邊介紹，

「裝監視器是為了過濾陌生人，保護房客安全，我這邊的住戶都很單純，妳們可以放心

後來才知道那監視器根本是她裝來保護自己。她帶我們到了二樓，不斷自誇這間房子

多好她多厲害，門鎖系統就花了幾十萬房子很好出租，很難得會有空房。

還說她十九歲就在台北買了第一棟房子，白手起家。她打開了其中一間空房給我們看，

她的房間沒有網站刊登的大和新，但是以學校附近而言確實裝潢得很不錯，

我們當時也是因此沖昏頭。



她說那間房子有許多房型，價格也都不同，電視大小、沙發大小等都會影響租金。

她原本說要讓我們住一間月租一萬五，我們嫌太貴後，她說因為她很喜歡我，

就算我們一萬二。還一直叫我去她公司當助理，就有錢付房租。

張看我們猶豫不決，就打給裡面一間房客，她說那二位是讀輔大的陸生，想證明很多

輔大學生都住在裡面而且沒問題。陸生房客打開房門後，和張有說有笑，

還說她人很好捨不得離開，二人還相擁。我們當時看到這景象覺得張跟房客相處融洽，

應該可以放心。現在則是超懷疑那二個陸生是不是臨演啊？

總之，她不斷很有耐心的遊說我們她房子多好，還拿出該屋安檢和結構證明，

「我做事很實在的，我自己在律師事務所上班最怕惹麻煩，一切都照法律規定。

你去外面看，哪裡有像我花這麼多錢檢驗的…。如今聽來覺得超可笑。

她還拿出一疊厚厚的契約，「你看，我的房客真的很多，大家都超愛我房子…

那些可憐房客，不知道有多少人被告。

儘管當時我們一直說想要回去思考再做決定，但她不斷的說要簽要快，

隔天一定就租出去了。加上當時很晚，我們都有點累，所以就答應了。

真的是惡夢的開始啊。



簽約時，她拿出一份自訂的契約，直接翻到簽名處叫我們簽名。

由於我有二次租屋經驗，都沒發生任何事，於是當時就很大意的沒逐條看契約就簽了。

租期是從2/1至7/31。簽完後，張才拿出一枝筆開始在契約內文旁寫，

電卡要押金、我們二個人住她只給一把鑰匙，多一支要300、還有沙發套居然要2500，

根本是巧立名目收錢。我們當時有說不需要沙發所以不想買沙發套，

她叫我們再考慮，如果我們搬進去真的不想要，她會搬走並退錢給我們。

當時雖然覺得不妥，但想說都簽了就聽她。我們當天一直沒看到要住的房間，她說還

有人住在裡面不想打擾房客，等要交屋給我們一定會整理乾淨，設備如有損壞也會負責到

底。我們當天付了二個月押金和電卡、鑰匙、沙發套等費用共30700元。

簽完要離開走出大門時，才看到門口貼了一張「非住戶進入本屋內者，收一萬元並報警

處理，開始覺得不對勁。簽約時，張有跟我們要身分證影本，回家後才想到沒有向

她要。於是朋友就打給她請她拍身分證給我們看，她一口就回絕說，自己很多房客

不能隨便給人看證件，還說她曾經被綁架所以要防範。於是我們就越想越不對勁，

google張和那棟房子才發現有一堆問題，根本廣告不實。

加上仔細閱讀她的條約後發現根本是超不平等條款，連房屋稅漲價也要算在房客身上。





我們簽約隔天1/5早上就打電話給她說我們不想租了，她又開始說房子很好算我們很便宜，

不知道我們幹嘛反悔。我們當時想找她出來談，她一口拒絕，說她要忙著開庭沒空，

問我們憑什麼要她出來，態度跟前一天截然不同，還一直叫我們付清房租。

於是我請我另一位朋友藉看屋的身分約她，結果她立刻答應說她晚上有空。

當晚我們在她房子前面表明我們不想承租，因為簽約才隔一天，她也沒有損失，

希望她能退我們30700元。結果她態度很強硬，不但不退我們錢，還說要告我們不付

違約金。「妳們是來騙我的嗎？我覺得人格被羞辱了、

「我的房子明明很好，妳們有什麼問題？、「妳們不付錢是不是？好，我們法院見，

我沒在怕的、「我這間房間現在跟你們有糾紛沒辦法租人，到時候我要連這

些損失一起求償。她不斷威脅我們如果不租就要對我們提告。





我們目前已經在三重開過一次民事簡易庭(案號：104年重小字227號)，也收到刑事傳票。

她當初騙我們留下聯絡人資料緊急情況用，於是我們留下父母的資料。

沒想到她連我們父母一起提告。她民事跟我們求償十萬，但我們就算付清所有房租

也沒那麼多，這是她公定價碼吧。她還法官騙說我們約定2/1要付清房租，但是她1/21就

提告，很打臉吧。





這段期間真的很煎熬，當初只是想找間好房子可以好好讀書，沒想到竟然遇到大麻煩，

更難過的是讓父母也受牽連。一開始真的很無助，學校教官、165反詐騙、派出所、消保

會、調解委員會和崔媽媽都找過了。原本以為只有我們遇到這個問題，後來發現有

越來越多受害者，才發現她是如此地可惡。這件事影響我們很深，整個寒假都壓力很大，

家人也非常擔心著急。我也因此學到很大的教訓，現在做任何事都非常小心。

我們目前正循法律途徑解決，只希望司法能還被害人公道，也讓我們早日回到平靜生活。

我也見識到好的房東讓你上天堂，壞房東要逼你進牢房啊




我要繼續去寫答辯狀了…




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