[新聞] 新版房地合一 轉向「輕稅」

作者: doraBBO (天才小釣手) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 新版房地合一 轉向「輕稅」
時間: Fri Jan 30 10:48:33 2015

1.媒體來源:
聯合

2.完整新聞標題:
新版房地合一 轉向「輕稅」

3.完整新聞內文:
房地合一課稅制新版規劃出爐，轉向「輕稅」，

房產利得改採單一稅率，並大幅下降至
17%；並增訂具體實施日期的日出條款，採行雙軌課稅制，實價課稅範圍僅限新制施行前
五年取得的房產。

財政部初步設定，2016年為房地合一實價課稅的施行首年，依只對施行前五年取得的房產
實價課稅原則，則2011年以前取得的不動產，即使在房地合一實施後出售，仍維持現制不
變，即房屋及土地分別課稅。

財政部昨日向行政院長毛治國提出課稅方案簡報，鑑於外界批評舊版按5%到45%累進課徵
的稅負過重，房產獲利棄守累進稅率，改採單一稅率，初步訂為17%；新版維持一戶2,000
萬元自用住宅免稅優惠，長期持有的減徵率提高至8%，並增訂日出條款以縮小實價課稅的
打擊面。

依據最新課稅版本，房地合一稅收每年僅約30億元，略高於不動產特種貨物及勞務稅（奢
侈稅）每年的稅收。自用住宅部分，新版訂有免稅條款，售價低於2,000萬元免徵房地合
一稅，約九成以上的自用住宅買賣案件不受影響。

由於九合一選舉後，政府重大政策需獲民意支持，並與執政黨團進行溝通產生共識才能推
動，房地合一最新課稅版本亦不例外，未來能否推動，國民黨立法院黨團態度仍是關鍵。

財政部所擬最新課稅版本，目的在建立實價課稅的制度，因此採納外界建議選擇輕稅。除
免稅的自用住宅外，售屋利得不論高低，一律按17%稅率課徵所得稅；持有二年以上，可
再依持有年限的長短，享有最多減徵8%的減稅優惠。以持有20年的課稅房產為例，其最大
減徵率為8%，換算房產利得的實質稅率僅3.4%，即售屋利得每100萬元，只需繳交3.4萬元
所得稅。

新版對持有二年以內的房產，未有減徵優惠，以與長期持有的稅負區隔；即短期頻繁買賣
房產者的利得稅率為17%，每獲利100萬元，需課徵17萬元所得稅。

依據財政部的規劃，房地合一利得課徵所得稅的稅基，是以房屋及土地的實際售價總和，
減除土地漲價數額後的餘額課徵，以消除土增稅重複課稅的疑慮。

4.完整新聞連結 (或短網址):
http://udn.com/news/story/7243/675918

5.備註:
本來是空軍唯一的希望，唯一的救星，現在狠狠被甩了一個巴掌..

空軍：◢▆▅▄▃-崩╰(〒皿〒)╯潰-▃▄▅▆◣

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文章代碼(AID): #1KZwn79o (Gossiping)
偉哉 kutkin 大大的行車觀念，臉有夠腫…
幹道直行車『要停下禮讓』支線轉彎車。

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 [1;31m噓  [33mseemoon2000 [m [33m: 靠                                                 [m 01/30 10:49
 [1;37m推  [33mbook2381 [m [33m: 空軍期待政府能有所作為?                               [m 01/30 10:49
 [1;37m推  [33mtakuminauki [m [33m: 加稅需要勇氣                                       [m 01/30 10:51
 [1;31m→  [33mtakuminauki [m [33m: 反彈聲浪這麼大 特別那些要選2016的立委              [m 01/30 10:51
 [1;31m噓  [33mChia2323 [m [33m: 幹 又繼續炒房 年輕人別想買房子了                      [m 01/30 10:51
 [1;31m→  [33mpsplay [m [33m: 不敢做就說，做半套真他媽丟臉                            [m 01/30 10:51
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 [1;31m→  [33msd09090 [m [33m: 張勝和看來是玩真的,立法院能過嗎,立委就是囤房大戶       [m 01/30 10:52
你誤會什麼？
才17%可以說是非常少，而且幾乎沒有，還有其他免稅、減稅條款
這根本就打假的，房市真的要在噴噴了..
 [1;31m噓  [33mdemonh311 [m [33m: 房地合一「玩真的」 非自用住宅2年內轉手加重稅         [m 01/30 10:52
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 [1;31m噓  [33mpansquarl [m [33m: 幹，那些官員立委根本是為自己著想                     [m 01/30 10:53
 [1;31m→  [33msd09090 [m [33m:        巿                                              [m 01/30 10:53
 [1;31m→  [33mdemonh311 [m [33m: 不是玩真的喔？                                       [m 01/30 10:53
 [1;31m→  [33msd09090 [m [33m: 張勝和你忘了你的任期還剩一年3個月多                    [m 01/30 10:53
 [1;31m噓  [33mq65810 [m [33m: kmt果然是富人的代言人                                   [m 01/30 10:54
 [1;31m噓  [33mwangisiung [m [33m: 鄉民隨便都可以提一堆政策比這個好，官員都是笨嗎？    [m 01/30 10:55
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 [1;31m→  [33mWhiteMage [m [33m: 反觀對岸打房                                         [m 01/30 10:59
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 [1;31m噓  [33mcatmia [m [33m: 根本假的                                                [m 01/30 11:04
 [1;31m噓  [33mIamtheking [m [33m: 又再玩假的 媽的                                     [m 01/30 11:05
 [1;31m噓  [33mebv [m [33m: 別忘擋的立委藍綠都有!  還能指望小英嗎?                     [m 01/30 11:06
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