標題: Re: [問卦] 到日本工作cp值怎樣?
時間: Sat Sep 14 23:10:08 2013
簡單來說
日本的房價比台灣便宜多了
信義房屋有在賣日本的房子
我們拿一間新成屋比較好了
物件編號 JP121330
竣工年月 2013年9月末日
地 址 東京都千代田區神田和泉町1番11、302（地番）
建物結構 RC
[1;33;40m價 格 3200萬 ~ 7100萬 [m
樓 高 地上12階地下1階
基地面積 786.07㎡ (約237.79坪)
[面積換算公式：1平方米＝0.3025坪]
總戶數 78
格 局 1LDK ~ 3LDK
[數字：房間數、S：儲藏室、L：客廳、D：餐廳、K：廚房、
[1;33;40m專有面積 43.76㎡~75.51㎡ [m
交 通
ＪＲ山手線「秋葉原」徒6分
東京日比谷線「秋葉原」徒5分
都新宿線「岩本町」徒9分
我想秋葉原大家都知道 這邊就不提了
最小的43.76平方米 大約13坪上下 日幣3200萬 約合台幣1000萬 換算每坪約台幣80萬
最大的75.51平方米 大約23坪上下 日幣7100萬 約合台幣2100萬 換算每坪約台幣90萬
依據今年報導日本平均年薪
http://0rz.tw/ip2DE 是442萬日圓 所以大約不到8年可以買一間在市中心的新成屋
就算是菜鳥 月薪23萬日幣我們換算台幣大約是6萬9 所以一坪大約工作11~12個月
我們拿一間台北市比較差不多的預售屋來看看好了
案 名： XX喜硯
建設公司： XX建設
代銷公司： XX建設
區 域： 台北市 中正區
工地地址： 羅斯福路X段XX巷
建案種類： 公寓華廈
坪 數： 18~54
總戶數 ： 11戶
公設比 ： 37%
樓 層： 地上 7 層、地下 2 層
座 向： 座南朝北
每坪單價： 最低 65 萬元
一坪單價65萬元
以新人畢業平均價 今年的報導是26700多元 算高一點好不好 2萬7千元 算3萬好了啦
一坪要工作21~22個月
所以你就知到日本房價很低了齁
※ 引述《fgf (今年不太冷)》之銘言：
: : 人家大學新鮮人平均才19萬9千6百日員
: : 高中學歷15萬7千9百日圓
: : 你朋友連日本大學學歷都沒 還領30萬日幣
: : 少在那唬爛
: : http://www.asahi.com/business/
: 其實計算一下很容易懂
: 日本物價大概等於台灣2-3倍，就抓2.5倍就好
: 幣值大概0.33
: 所以20萬日幣：20萬乘以0.33(幣值)除以2.5(物價)
: 有人懷疑這種算法
: 其實你用便利商店飲料去算就懂了
: 日本便利商店一瓶飲料起碼120日圓
: 120日圓乘以0.33(幣值)除以2.5(物價)=15元，
: 簡單說日本人領20萬日幣過的生活=台灣人領2.
: 而且還沒考慮日本人下班還需要交際應酬而且自己買單
: 有人說自己煮很便宜，吃吉野家很便宜，問題是這樣比不完阿
: 台灣也是有可以很便宜過日子的方式(比如每餐都吃50元便當)
: 即便是不知道哪來強者日本大學一畢業就30萬日幣
: 換算起來30萬乘以0.33(幣值)除以2.5(物價)=3.
: 台灣老師和公務員起薪都接近5萬了，樂勝= =
: 所以會覺得日本人上班賺很多，真的是天真
: 其實台灣人過得比較幸福
--
[m [34;47m 作者 [37;44m HAIWEI (維) [34;47m 看板 [37;44m Gossiping [m
[34;47m 標題 [37;44m Re: [問卦] 有沒有一滴血可以驗出身體所有毛病的八 [m
[34;47m 時間 [37;44m Mon Aug 6 21:29:11 2012 [m
[m [1m推 [33msluttysavage [;33;40m:原PO是海維!!!!! [m08/06 21:33
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.41.173
[1;37m推 [33mShinyaNakano [m [33m:要在日本買房子比台灣容易是事實 [m 09/14 23:10
[1;37m推 [33mMerlion [m [33m:日本不流行買房 日本人偏好租房 買房+持有成本=一輩子租房 [m 09/14 23:11
有家庭的還是會買房
[1;37m推 [33mreinakai [m [33m:但買了就開始賠 所以沒必要不太會買 [m 09/14 23:11
[1;31m→ [33mikimonokiyoe [m [33m:不過要補充 房屋相關的稅金是比台灣高 [m 09/14 23:11
[1;31m→ [33mMerlion [m [33m:的錢 [m 09/14 23:11
[1;37m推 [33mHomeparty [m [33m:台灣去南部買比較划算 [m 09/14 23:11
[1;31m→ [33mvespapapa [m [33m:喔 算數學喔 後面稅怎麼沒算 [m 09/14 23:11
現在在比買房的容易程度 不然你數學比我好讓你算啊
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:12)
[1;31m→ [33mqcc0414 [m [33m:但日本房子漲幅.....只會下降......... [m 09/14 23:11
[1;37m推 [33miamfenixsc [m [33m:政府德政阿... [m 09/14 23:12
[1;31m噓 [33mCCPenis [m [33m:不是在講工作嗎....? [m 09/14 23:12
CP值不就是看你工作能買到啥東西
買房不算喔?
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:13)
[1;31m→ [33mmrschiu [m [33m:日幣去年到現在貶值1/5.. 去年買的房子換算台幣就打八折了 [m 09/14 23:13
[1;37m推 [33mmoy5566 [m [33m:台灣也會有跌的那天 只是泡沫還沒破罷了 [m 09/14 23:13
[1;31m→ [33mev331 [m [33m:海先生 買房買到日本去了嗎= = [m 09/14 23:13
我窮
[1;31m→ [33mMerlion [m [33m:日本房子一買下去的瞬間房價就開始decay 一坪要80~90萬 [m 09/14 23:13
[1;37m推 [33myiersan [m [33m:台灣離開天龍國真的很好買房說 [m 09/14 23:13
[1;31m→ [33mMerlion [m [33m:+持有成本 [m 09/14 23:13
[1;37m推 [33mDAPAWWEN [m [33m:工作久了就會想買房定居 容不容易買房是可以拿出來比較阿 [m 09/14 23:13
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:14)
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:14)
[1;31m→ [33mev331 [m [33m:台灣會幫忙炒房 台北市40年老屋還可以n倍成長 水哦 [m 09/14 23:15
[1;37m推 [33mjomwang [m [33m:那個，秋葉原根本不適合買…，沒啥好學區，
目前看到的新建案有限
千代田區有幾個
不過稍微看一下價格不會差太遠
[1;37m推 [33mtonylusifa [m [33m:買的都是首都 為啥要說離開天龍國會很好買? [m 09/14 23:16
[1;31m→ [33mMerlion [m [33m:新屋很貴卻必跌 同樣一坪80萬我會買台北市 [m 09/14 23:17
台北市也不是不會跌喔
[1;37m推 [33mmagisterMAGI [m [33m:你舉的這個是11月會完成的那棟？上個月去看過... [m 09/14 23:17
[1;31m→ [33mmagisterMAGI [m [33m:喔看到了，不同建案。 二手更便宜啦其實... [m 09/14 23:18
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:19)
[1;31m→ [33mmrschiu [m [33m:當包租公包租婆比較划算..持有成本都給房客..
[1;31m→ [33mmrschiu [m [33m:台北賺的是價差..因為根本沒人租..房租漲不動.. [m 09/14 23:19
[1;31m→ [33mmrschiu [m [33m:東京外地人多/本地人少.. 需求比台北強.. [m 09/14 23:19
[1;31m→ [33mMadeCool [m [33m:我倒覺得這地址不錯 [m 09/14 23:20
[1;31m→ [33mmrschiu [m [33m:日本出租住家的報酬率比在台北投資店面還高.. [m 09/14 23:20
這倒是
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:21)
[1;31m→ [33mImhuang [m [33m:台北除非升息或是金融風暴 否則都有其基本盤 [m 09/14 23:21
[1;31m→ [33mmrschiu [m [33m:在台北投資得起報酬率高的店面..
[1;31m→ [33mImhuang [m [33m:現在資源.工作都集中在台北 這點就足夠支撐了 [m 09/14 23:21
連核電廠也有50%在台北 應該說北部XD
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:22)
[1;37m推 [33mFiona102 [m [33m:台北會跌除非出問題 不然幾十年絕對一直往上升 [m 09/14 23:23
[1;37m推 [33mrainsilver [m [33m:你買房子是要住還是要投資 在那邊計較漲跌是怎樣 [m 09/14 23:23
而且這篇本來是在討論日本跟台灣的薪水哪個買房容易
被一堆人搞到跟房屋版差不多了XDDD
[1;31m→ [33mImhuang [m [33m:現在央行也是進退維谷了 因為房貸貸款額實在太高 [m 09/14 23:24
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:24)
[1;31m→ [33mMerlion [m [33m:一直上漲太誇張啦 必跌和不一定跌 當然選後者 [m 09/14 23:24
[1;31m→ [33mMerlion [m [33m:買房自住但希望保值 我可不想一輩子住在一個地方 [m 09/14 23:25
[1;37m推 [33mjomwang [m [33m:麻布十番那邊才算是高價區 [m 09/14 23:25
[1;31m→ [33mMerlion [m [33m:台北房退休換到中南部房中家的價差就是退休金了 [m 09/14 23:26
[1;31m→ [33mbluesky33 [m [33m:不會漲幹麻買 [m 09/14 23:26
這篇是討論日本薪水物價比
要討論漲不漲可以另開一個"在日本買房划不划算"討論串
[1;37m推 [33mjomwang [m [33m:商業區的房子說真的對日本人去買的吸引力不大 [m 09/14 23:27
[1;37m推 [33mDAPAWWEN [m [33m:麻布十番也有很便宜的 上次看到31平米2000萬羊的 [m 09/14 23:27
麻布十翻新成屋
地 址 東京都港區麻布狸穴町47番1他（地番）
價 格 8990萬 ~ 14100萬
專有面積 72.45㎡~101.66㎡
交 通 東京地下鐵南北線都地下大江線 麻布十番徒 6分
大概22坪2700萬台幣 一坪122萬台幣
照剛剛算法 大學新鮮人也是大概不到20個月可以買一坪
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:30)
[1;37m推 [33mjomwang [m [33m:說真的日本地大，去買東京還不如買周邊、琦玉或神奈川 [m 09/14 23:29
[1;31m→ [33mrainsilver [m [33m:拜託 退休要住都會區才方便吧 老了行動不便住鄉下? [m 09/14 23:29
[1;31m→ [33mrainsilver [m [33m:現在就是讓你一間換一間 而且沒辦法換到更好地段 [m 09/14 23:30
[1;31m→ [33mMerlion [m [33m:中南部可不一定是鄉下阿 台中 高雄都是都會 以車代步就好 [m 09/14 23:30
[1;31m→ [33mrainsilver [m [33m:一生的薪水就只有這樣 這就是台灣的可悲 [m 09/14 23:30
※ 編輯: HAIWEI 來自: 114.24.41.173 (09/14 23:32)
[1;31m→ [33mrainsilver [m [33m:現在都讓你可以低利率貸款30年硬是可以給你買房子 [m 09/14 23:32
[1;31m→ [33mrainsilver [m [33m:房價要跌下來根本不可能 而年輕一輩的人就是這麼悲慘 [m 09/14 23:32
[1;31m→ [33mAnvec [m [33m:房價本來就是應該一買就是往下跌才是正常 [m 09/14 23:39
[1;31m→ [33mAnvec [m [33m:房子本身就是消耗品呀 但是為了炒房只好美其名 值錢的是地 [m 09/14 23:40
[1;31m→ [33mrainsilver [m [33m:就看這個政府可以硬撐到什麼時候啊 反正他們賺爽爽 [m 09/14 23:41
[1;31m→ [33mrainsilver [m [33m:最後泡沫崩盤他們也沒差 是這些花一生投下去的年輕人 [m 09/14 23:42
沒有留言:
張貼留言
討論價格等等的請點信件的圖示因為這個部落格不能隱藏回覆不然LINE我跟微信也會回(makemyday0127) 謝謝