Re: [新聞] 免買3房2廳 1.3坪微型公寓「夠用」

作者: cgi0911 (勝者的迷思) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 免買3房2廳　1.3坪微型公寓「夠用」
時間: Sun Apr  7 08:59:09 2013

這裡有個很吊詭的邏輯就是，你買小豪宅五坪的單位
和買「微型幸福公寓」兩坪的單位，坪單價會是一樣的嗎？

我相信不會。

這裡簡化一下這個問題，不貼切地講
用個很簡單的經濟學理論來解釋，叫「邊際效用遞減」
這樣說吧！當你是個單身貴族的時候，很想買個小單位來遮風蔽雨
這時候你買到的「第一坪」給你的滿足度一定是最高的
接下來你把你的單位增加到兩坪、三坪、四坪……
每坪造成的邊際效用大致是遞減的，當然，

這要看個人需求與心理感受而定
如果你很有錢的話，一個人同一棟樓裡住個一百坪的單位，和一百二十坪的單位
感受到的爽度可能就差不了多少了，這就是邊際效用遞減

那業主吃準了你單身貴族不像小家庭，其實沒那麼渴望坪數
如果同一棟樓層，隔成五坪的單位賣你200 萬，隔成三坪的單位會賣你120 萬嗎？
我看業主恐怕沒那麼笨，至少也要算你150 萬。

但是在不考慮公設、法規，假設牆柱結構不佔空間的前提下
一層樓如果能隔個二十間五坪的單位，我看應該也能隔出三十間三坪的單位
如果能夠全部銷光的話，單位隔小間一點，可以多賺的利益會很可觀

反正大家都在台北搵食，一天除了睡覺時間以外幾乎都在外面，也不開伙
回家誰還在乎三坪還是五坪？誰還在乎是板壁還是水泥壁？

如果人口再一直往台北擠，讓業主有恃無恐，怎麼隔就怎麼完銷的話
我看台北很快就會出現籠屋。
要知道，籠屋一坪可帶來的利潤，絕對是高過整個單位租給同一個人的

然後，人類居住的基本人權？區域平衡發展？人口壓力？我呸……
※ 引述《c255120 ((￣▽￣＃)﹏﹏)》之銘言：
: 免買3房2廳　1.3坪微型公寓「夠用」
: TVBS – 2013年4月6日 下午12:53
: 在台北要買房，動輒每坪數十萬的經濟負擔，讓年輕人看看口袋後，哀嘆自己「只買得起

: 浴室」，有建築師認為，單身族習慣外食，不需要廚房，大部分時間也在外頭，因此把住

: 家空間需求縮到最小，設計出一款只有2坪左右大小的「微型公寓」，麻雀雖小，五臟俱
: 全，一個人住的家，不用大，也能很幸福。
: TVBS記者侯慶莉：「一個人住，需要多大空間？，我身邊這棟房子，只要15步就能繞一圈

: 。」
: 矗立在綠油油草地上的小木屋，是建築師的最新設計理念，空間雖小，卻一點也不馬虎，
: 佔地面積雖然只有1.3坪，但採用樓中樓設計，書桌、廚房和衛浴設備在1樓，旁邊有架小
: 梯子通往2樓的臥室，生活該有的需求全顧到了。民眾：「空間一個人住還可以接受，2個
: 人可能有問題。」
: 年輕人買不起3房2廳的房子，寬敞的臥室是沉重的負擔，但設計師認為，只要把外頭的餐
: 廳當成廚房，就能省下空間，但只要有個安身立命，容身之處，設計把「整個都市就是你
: 的客廳」當成設計理念，把傳統「家」的空間需求縮到最小。民眾：「麻雀雖小，五臟俱
: 全，裡面的浴室，它有浴室、有廚房、有流理台，還可以洗澡。」民眾：「一個人住的話
: 就比較無所謂。」記者：「大小無所謂？」民眾：「一個人住的話。」

: 超迷你微型公寓降低坪數負擔，讓年輕人也能在寸土寸金的台北，一圓有殼的夢。
: http://ppt.cc/X8PQ

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 [1;37m推  [33msammy615302 [m [33m:單身貴族??是萬年單身魯蛇宅宅才會租吧                [m 04/07 09:03
 [1;31m→  [33mcgi0911 [m [33m:是也沒錯，台北的租金跟香港比是低得可憐，不過如果說到買  [m 04/07 09:04
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 [1;31m→  [33mcgi0911 [m [33m:，難保台北就不會有那種包裝的美美的、金玉其外敗絮其中的  [m 04/07 09:05
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 [1;37m推  [33mf33783378 [m [33m:我很期待籠屋的出現                                    [m 04/07 09:07
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