[新聞] 坪數大灌水 彭淮南：台灣房價比日本高

作者: wmacn (放開那個女孩...) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 坪數大灌水 彭淮南：台灣房價比日本高
時間: Wed Nov 27 15:12:50 2013

1.媒體來源:

經濟日報╱記者劉于甄╱即時報導


2.完整新聞標題/內文:


坪數大灌水 彭淮南：台灣房價比日本高


中央銀行總裁彭淮南今天赴立法院財委會備詢。立委向彭淮南提問，

信義區D3建案土地價
格一坪已飆升到400萬元，這個價格太離譜，已經突破所謂過去「彭淮南300萬防線」。

彭淮南回應，他無法回答每坪400萬價位合不合理，但是台灣建案公設比例太高，彭淮南
舉例，在日本買房30坪就是30坪，在台灣買30坪只有20坪，實質坪數價格算起來，台灣房
價比日本還高。

彭淮南說，政府不打房，而是做風險控管，但是房地產有很多要改善的地方。政府也不希
望房價過高，要讓年輕人都有房子住，彭淮南舉例，政府在供給面上可以開通捷運、增加
郊區建物供給，需求面的措施包含中央銀行貸款措施、財政部實價登錄，為年輕人的需求
努力。

【聯合晚報／記者葉憶如／即時報導】

捷運信義象山線開通，傳出台北市信義區出現每坪400萬元以上的天價豪宅案，央行總裁
彭淮南住家在信義象山捷運線上，立委盧秀燕與林德福與都質疑「彭淮南防線失守」。彭
淮南上午表示，北市便利的捷運讓民眾住到郊區有平抑房價的效果，但目前台灣房地產問
題是北市實坪價格太高，他說日本友人說在日本買30坪可以住30坪，但在台灣買30坪只能
住20坪，以實坪來算，台北房價恐怕比日本還高。未來希望透過廣闢捷運，提供更多價低
、合宜住宅等方式來平衡供需。但他強調政府不是要打房，只是作風險控管而已。

彭淮南被電視媒體拍到出現在新開通的信義象山線捷運線上的大安森林公園站，立委認為
彭淮南發揮過去常常實地察核房地產的精神，有考察信義線附近房價，目前有建設公司在
信義D3喊出每坪400萬元的天價，是否已超越彭淮南的「底限」？彭淮南上午赴立院財委
會答詢時澄清，他每天早上在大安公園作晨運，開通當天有去看捷運，但不是去搭捷運，
象山線目前還沒有坐過。

對於「彭淮南底限每坪400萬元」問題，彭淮南澄清房價是由市場供需決定，台北市因為
交通比較方便，現在捷運會讓百姓住在郊外的地方，有助平抑房價，不能講每坪400萬元
合不合理。現在台灣房地產的問題在於「很多東西不是實坪計算，若用實坪算是很貴，比
日本還高。日本賣30坪住30坪但台灣要扣很多公設等，台北房價恐比日本還高。」400多
萬是由市場供需決定，但政府立場不希望房價太高，最好是多開闢捷運、提供更多便宜的
合宜住宅，並透過貸款成數、實價登錄等措施來平衡。

但彭淮南說，「政府不是打房，房子好好的，幹嘛把它打掉，只是是作風險控管」。台灣
房地產只是有些地方需要改進。彭淮南說，台灣房價所得比是偏高，中央銀行管制上，在
北市、新北市只有針對第二棟房子有6成貸款成數限制、高價位6千萬元限制，對於平價住
宅並沒有貸款成數的限制。




3.新聞連結:
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8322722.shtml#ixzz2lpNEfCzY



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