[新聞] 彭淮南示警：泡沫來襲

作者: chart (一度) 站內: Gossiping
標題: [新聞] 彭淮南示警：泡沫來襲
時間: Thu Nov 28 06:37:06 2013

 [1;30m王立德、高佳菁╱台北報導 [m


 [1;43m「台房市算虛坪 換算房價比日本貴」 [m
美股、國內房價屢創新高，央行總裁彭淮南示警，擔憂「泡沫來襲」

！彭淮南說，創新高
的美股、全球正夯的虛擬貨幣比特幣都是泡沫，甚至台北房市也有價格所得比偏高的問題
。彭雖沒明講「房市泡沫」，但央行官員透露「彭總裁身分特殊，不能明講」，從多次提
醒看來，彭相當擔憂「台北房市也有泡沫的風險」。

彭淮南昨日在財委會答詢立委時表示，全球金融市場已經被貨幣量化寬鬆政策（
Quantitative easing，ＱＥ）搞得雞飛狗跳。彭說：「航空母艦（指ＱＥ）開進來的時
候波濤洶湧，開出去的時候也會波濤洶湧，小國家一定會受到衝擊。」彭擔憂美股一旦泡
沫破滅，會連帶衝擊到台股、甚至其他的資產價格。


 [1;43m已定調美股泡沫化 [m
談及美股泡沫化危機，彭淮南分析，美國ＱＥ今年底前應該不大可能退場，明年則要看失
業率及物價指標。但必須注意外界已經對美股出現兩種聲音：一派是美國聯準會未來主席
葉倫所說「尚無泡沫疑慮」；另一派則有多名學者認為「泡沫已經成形」。據了解，央行
內部定調美股為泡沫，採全天候緊盯。

官員補充，央行有專門人員專職看全球金融情況及經濟局勢，當出現可能危急台灣警訊時
，彭淮南基於職責，就會對外「暗示」。彭昨喊出泡沫說，應是央行發現「再不提醒不行
」，因此利用國會答詢時表示憂心。


 [1;43m學者：陸港資支撐 [m
除了美股之外，彭淮南也擔憂持續飆漲的北市房價。彭指出，台灣不動產交易是「虛坪」
計算，例如權狀三十坪，實際居住往往只有二十坪，相較於日本三十坪就是三十坪，換算
下來台北房價甚至還比日本貴。立委賴士葆追問：「是否擔心台灣房地產有泡沫？」彭不
願正面回答，但連說三次「我會密切注意」，暗喻北市房市的泡沫風險。

依照ＩＭＦ（國際貨幣基金）數據，日本房價所得比為十倍、倫敦六點九倍，都比內政部
營建署公布台北市的十二點四倍低，顯示房價高漲對上班族薪資造成相當壓力。玄奘大學
財金系副教授花敬群分析，台北房市已經符合多項指標「泡沫化」定義，不過因為香港、
中國資金湧入，短時間內應該不會破。只是若美國ＱＥ退場，或是中國政策出現大幅變化
，屆時泡沫就很可能會破滅。


 [1;43m北市外圍房價堪慮 [m
不動產住商企劃室主任徐佳馨也說：「不可諱言北市周遭推案量大的地區，已經出現泡沫
。」不過她強調，一旦房市開始崩跌，很可能會「各自表述」，也就是市中心區塊下修幅
度不大，但周遭地區價格將大幅下跌。

景文大學財金系副教授章定認為，現在暫時不用擔心美股崩盤而衝擊到台股，除非美國
經濟數據傳出超乎市場預期的佳音，屆時就必須特別留意。


 [1;41m蘋 果 日 報 [m
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20131128/35469976/

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