Re: [新聞] 房仲爆倒閉潮 全聯會籲停止打房

作者: soonkill (彌敦道9號) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 房仲爆倒閉潮 全聯會籲停止打房
時間: Fri Sep 28 16:53:58 2012

成交量大幅下滑是不會降價賣嗎?

供需定理都不知道 學人賣甚麼房子

兩千萬賣不出去 不會賣一千 一千賣不出去不會賣五百?

不過我個人覺得最好的打房策略

還是空屋稅

正常家庭 買超過一棟以上的房子是想幹嗎? 是要包二奶嗎?

還不過就是想要炒房價賺錢

空屋稅的話

房子賣不出去 你又不降價賣 又沒人租

就課你稅阿 課到的稅 在專款專用給租屋津貼

房價自然就會下跌了啦

※ 引述《homeonly (home only)》之銘言：
: 房仲爆倒閉潮 全聯會籲停止打房
: 2012-09-28 01:14 旺報 【記者楊偉光／台北報導】
:　     台灣房市受到包括奢侈稅、實價登錄等一連串政策調控影響，房市
: 交易量持續萎縮，連帶使得房仲業也出現大批倒店潮。

中華民國不動產仲介
: 公會全聯會理事長李同榮呼籲，政府一再錯用政策影響房市，只會連台灣
: 經濟也一併賠進去，若是真的有心救經濟、拚內需，就必須立刻停止政策
: 干預市場。
:　     為壓抑高房價與一發不可收拾的炒樓歪風，政府祭出一連串的打房
: 政策，以期實現政府許諾小老百姓的居住正義，然而，奢侈稅實施至今一
: 年多以來，短期投機炒房的買氣確實受到明顯壓抑，但也出現自住客觀望
: ，造成買氣急凍、交易量大幅下滑的情形，至於當初調控的首要目標高房
: 價，卻是不減反漲。
:　     今年成交量估回到10年前水準
:　     奢侈稅於去年6月上路以來，政府後續又針對豪宅祭出包括限貸令、
: 課徵豪宅稅等打房措施，再加上8月上路的實價登錄政策，造成市場上人心
: 惶惶，因而出現了三波量縮效應，房仲公會全聯會根據今年前七月的買賣
: 移轉件數推估，今年全年的交易量將只剩下30萬件左右，回到2001~2002年
: 低谷時期的水準。
:　     相較之下，房價卻仍然持續上漲。根據全聯會的統計數據，奢侈稅
: 上路後，台北市房價在1年內上漲了9.5%，新北市則上漲了9.9%，近期交易
: 火熱的高雄，漲幅更高達12%以上，李同榮說：「政府打房沒有打下房價，
: 想買房子的人還是買不起，卻先打死一堆房仲公司與相關中下游產業。」
:　     房市交易量持續萎縮，房仲業者首當其衝，受創最嚴重的區域，當屬
: 高房價的台北市與新北市。李同榮表示，根據兩地房仲公會的統計，今年以
: 來，雙北市停業退會的家數已經多達180家以上，其中還不包括私下頂讓給
: 他人經營的店數，所佔比例超過15%，這也意味因為政府打房，造成
: 至少15%房仲從業人員失業。
:　     籲盡速修訂陸資來台置產辦法
:　     李同榮表示，台灣的出口已經連續數個月出現衰退，經濟出現危機，
: 油電雙漲與失業率持續攀高，則衍生出更多的民生問題，由於房地產市場屬
: 於內需產業，若是連內需型的產業也倒地不起，未來經濟成長率恐怕連保一
: 都有困難，而政府打房嚴重影響10萬房仲人員的生計，政府應重新思考打房
: 的議題。
:　     李同榮認為，政府應該思考的是如何照顧12%的無殼蝸牛，而非只顧
: 著打擊88%的自有住宅者，並在尊重市場自由機制下，制定包括國土重新規劃
: 、都市更新、稅制改革等，健全房市發展的長遠政策，而有鑒於兩岸之間交流
: 頻繁，台商返鄉熱潮等趨勢，政府也應盡速修訂陸資來台購置與投資不動產辦法。
:　     奢侈稅，李同榮建議，目前市場上投機行為已大幅減少，且政策影響
: 市場造成的副作用巨大，既然達不到預定效果，就應該考慮提前退場，照顧
: 弱勢的居住正義目標，則可從廣設社會住宅、完善交通建設，並搭配交通通
: 勤費用補貼來達成，李同榮並重申：「政府若要拯救經濟，首先就必須要
: 停止政策干預，重視市場機制」。
: http://news.chinatimes.com/mainland/11050504/112012092800221.html

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.58.41.99
 [1;37m推  [33mmiliis [m [33m:同意                                                     [m 09/28 16:55
 [1;31m→  [33mMadStanley [m [33m:空地稅都被反對成這樣 空屋稅更難吧                    [m 09/28 16:55
 [1;37m推  [33mYesHi [m [33m:正常人都知道該克空屋稅 但問題坐位的還在看報紙收取知識     [m 09/28 16:55
 [1;37m推  [33mgood5755 [m [33m:找人頭打租約月租1元 敢問閣下解決之道?                  [m 09/28 16:55
找人頭 那親戚人頭也沒這麼多吧 如果是找沒錢的人頭

給沒錢的人頭賺到有錢人的錢 或是賺到免費的房子住 我覺得也沒甚麼不好

 [1;37m推  [33mchian1983 [m [33m:市場機制拉 你不懂                                     [m 09/28 16:55
 [1;31m→  [33mmopepe5566 [m [33m:大家所投的立委,名下都不只一間房,這哪可能通過         [m 09/28 16:55
 [1;31m→  [33mppit [m [33m:當權者都是...你知道的,狼狽為奸阿~~~                        [m 09/28 16:56
 [1;37m推  [33msequel [m [33m:可惜報紙不會寫哪些是空屋，所以腦殘的還是繼續月存四十萬   [m 09/28 16:56
※ 編輯: soonkill        來自: 61.58.41.99          (09/28 16:58)
 [1;31m→  [33mmopepe5566 [m [33m:現在中間選民愈來愈少,藍綠我都投過,看人不要看黨       [m 09/28 16:56
 [1;31m→  [33minntran [m [33m:實際上可能會很難課到空屋稅，租不出來我不能借嗎      [m 09/28 16:56
 [1;31m→  [33mpierreqq [m [33m:你說中一個點... 房仲真吃下太多房了. 降價就賠死了       [m 09/28 16:57
 [1;37m推  [33mihcmm [m [33m:同意+1。      但相關業者絕對會找立委關切。                [m 09/28 16:57
 [1;31m→  [33mihcmm [m [33m:老百姓的正義vs財團富人的利益。  通常老百姓都是輸的一方    [m 09/28 16:57
 [1;31m→  [33mSkabo [m [33m:很難課到就查稅阿 查到鑽漏洞就罰錢阿 想不想做而已          [m 09/28 16:57
 [1;31m→  [33markdj [m [33m:同意…                                                    [m 09/28 16:58
 [1;31m→  [33mSkabo [m [33m:沒看美國香港是怎麼查你稅的~                               [m 09/28 16:58
 [1;31m→  [33mYesHi [m [33m:現在房仲手中都自己買了很多屋在炒作 所以他們在哭哭啊       [m 09/28 16:58
 [1;31m→  [33mmopepe5566 [m [33m:光洗錢就可以找一堆人頭,房子借人頭掛戶籍,很簡單       [m 09/28 16:58
 [1;31m→  [33mgood5755 [m [33m:結論:有夢最美                                          [m 09/28 16:59
選總統 救台灣 維護世界和平的重責大任就交給你了

我負責去消滅銀河系九大行星的侵略者
※ 編輯: soonkill        來自: 61.58.41.99          (09/28 17:00)
 [1;31m→  [33mYesHi [m [33m:現在只要房市大跌 我相信會有一堆房仲會跳樓                 [m 09/28 17:00
 [1;37m推  [33mMyDarling [m [33m:同意，可是有能力決定政策的官員通常房產也不少 XDD      [m 09/28 17:01
 [1;37m推  [33mchung74511 [m [33m:就一堆垃圾人想炒房假 佔著茅坑不拉屎造成的            [m 09/28 17:01
 [1;31m→  [33mchung74511 [m [33m:房價                                                 [m 09/28 17:01
 [1;37m推  [33mdryweed [m [33m:推你一個  大家都知道  就政府不做而已                    [m 09/28 17:03
http://goo.gl/rvgdQ
台灣的空屋率 比西班牙還高 去看看西班牙那精美的青年失業率吧

現在不把它一次爆一爆  以後吃苦的都是我們這個世代的人
※ 編輯: soonkill        來自: 61.58.41.99          (09/28 17:04)
 [1;37m推  [33mGAIEGAIE [m [33m:不看看監察院公佈的資料 那些立委名下房產都多少...       [m 09/28 17:03
 [1;31m→  [33mID556 [m [33m:搞不好是因為覺得價錢太LOW，所以不削買xD                   [m 09/28 17:03
 [1;37m推  [33mkintesobad [m [33m:再怎麼利民的政策  若是騜不同意有用嗎?                [m 09/28 17:04
 [1;37m推  [33mJs1233 [m [33m:二八定理，20%的人佔了台灣80%的地，也包括立委             [m 09/28 17:06
 [1;37m推  [33mSkabo [m [33m:等等房仲又要跑來說不要做夢會爆了都講了10年沒爆~           [m 09/28 17:07
 [1;37m推  [33mknme [m [33m:同意  人頭問題可以考慮用  稅=(屋數-1)*每屋增稅 解決        [m 09/28 17:09
 [1;31m→  [33mknme [m [33m:有多房子想當房東可以把空屋稅轉嫁出去                       [m 09/28 17:10
我把人頭的問題稍微說清楚好了 現在全台灣有150萬的空屋

我不覺得投資客每個都可以找到不用付出任何代價 就願意當他人頭的人

而當給人頭錢 比便宜租給別人的代價還要來的高的話

我寧願相信 投資客會降價求租 或是降價求售

而當租金又在下降的同時 我想 買房需求又會降得更低

房價又會再下跌

這對年輕的世代而言 我覺得是良性的循環

 [1;31m→  [33mdjviva [m [33m:同意                                                     [m 09/28 17:11
※ 編輯: soonkill        來自: 61.58.41.99          (09/28 17:17)
 [1;31m→  [33mhamasakiayu [m [33m:為啥不降價求售，很簡單啊，因為價格不是房仲決定的    [m 09/28 17:14
 [1;31m→  [33mhamasakiayu [m [33m:房仲是仲介，房價最後還是看屋主                      [m 09/28 17:14
 [1;31m→  [33mhamasakiayu [m [33m:屋主們沒有經濟壓力，誰想賠錢賣房子？                [m 09/28 17:15
 [1;31m→  [33mhamasakiayu [m [33m:要因為供需自然因素降價，只能慢慢等囉                [m 09/28 17:16
這不就是我提出空屋稅的原因嗎? 當你房子沒幫你賺錢

又讓你賠錢的話 誰還要買一棟以上的房子

現在就是一堆屋主不急阿

真的課空屋稅 賣不出去的屋主就會開始急了
※ 編輯: soonkill        來自: 61.58.41.99          (09/28 17:19)
 [1;37m推  [33mdjviva [m [33m:這篇太讚了, 投資客快斷頭上演大時代丁蟹跳樓吧             [m 09/28 17:19
 [1;37m推  [33mdryweed [m [33m:人頭抓到房子沒收拍賣充盈國褲                            [m 09/28 17:19
 [1;31m→  [33mdryweed [m [33m:自嗨文啦  政府會聽早就改了                              [m 09/28 17:20
其實我覺得最近在研究有一個很有趣的權力 那就叫做創制權跟複決權

是我們的同萌會主席在三民主義裡面有提出來的 只是全台灣人民好像都忘了它

瑞士倒是用得很開心

 [1;37m推  [33mdjviva [m [33m:不用政府插手, 這些炒房的遲早會斷頭跳樓的, 市場趨勢       [m 09/28 17:21
 [1;31m→  [33mgood5755 [m [33m:手上滿手空屋的是建商好嗎...                            [m 09/28 17:21
※ 編輯: soonkill        來自: 61.58.41.99          (09/28 17:24)
※ 編輯: soonkill        來自: 61.58.41.99          (09/28 17:25)
 [1;31m→  [33mdryweed [m [33m:三民主義裡  土地漲價歸公都做不到了                      [m 09/28 17:30
 [1;31m→  [33mdryweed [m [33m:以台灣黑道之猖獗  到時候威逼利誘銀行主管超貸 倒給銀行   [m 09/28 17:32
 [1;31m→  [33mdryweed [m [33m:然後政府怕銀行倒  再弄第三次金改  稅金大家繳            [m 09/28 17:33
 [1;31m→  [33mppit [m [33m:成交量下滑就要逆向操作,價錢再抬高,營造不買來不及的假像阿!  [m 09/28 17:38
 [1;37m推  [33meliczone [m [33m:只是不想做而已啦 還真以為沒辦法哦 弄到你說不敢         [m 09/28 17:41
 [1;37m推  [33mblackwoods [m [33m:公投都可以改成這樣 創制複決您還是別想了              [m 09/28 17:43